23 PHOTOS
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - Centris® No. 27161377
4854-4856 Av. Patricia
-
4
Bedrooms -
2
Bathrooms -
2132
sqft -
$1,250,000
price
Beautiful and spacious updated duplex in a very desirable part of NDG. Walking distance to the train station, Concordia University and Sherbrooke street grocery stores, pharmacy and restaurants. The basement can be converted into a separate apartment with its own side entrance. Electrical and plumbing rough-in ready for a kitchen addition. Parking space for two cars. This property is a great long term investment!
Additional Details
*A new certificate of location will be ordered by the seller.
*Visits of 4856 will be on Saturdays between 12-2:30pm. Minimum 48 HOUR NOTICE due to tenants availability.
*All offers to be left open for a minimum of 24 hours accompanied by a mortgage pre-approval and signed SD.
*4854 will be visited with an accepted offer.
*All indoor pics were taken in 2011 prior to owner renting out 4856.
*Both rents quoted on listing come in to effect July 01, 2024.
Included in the sale
Fridge, stove, D/W, washer/dryer, light fixtures (4856)
Room Details
Assessment, taxes and other costs
- Municipal taxes $6,591
- School taxes $800
- Municipal Building Evaluation $775,200
- Municipal Land Evaluation $346,500
- Total Municipal Evaluation $1,121,700
- Evaluation Year 2021
Building details and property interior
- Driveway Plain paving stone
- Heating system Electric baseboard units
- Water supply Municipality
- Heating energy Electricity, Natural gas
- Foundation Poured concrete
- Proximity Highway, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
- Basement Seperate entrance, Finished basement
- Parking Outdoor
- Sewage system Municipal sewer
- Roofing Elastomer membrane
- Zoning Residential
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